熟悉长沙二手房市场的朋友肯定知道河西的“八方小区”，位于市府板块，配套“长沙市实验小学+长郡双语实验中学”，高品质一站式教育，是学区二手房里的天花板，均价在3.5万以上，尽管高出全市均价3倍多，但买的人一点也不少，成交量稳居全市前列。

而在河东，也有一个小区被誉为“小八方”，那就是位于雨花区高铁新城板块的“明昇壹城”，既然被称作小八方，肯定有其独到之处，那明昇壹城的教育配套怎么样？目前二手房价有多贵呢？今天就带大家了解一番！

明昇壹城位于雨花区劳动东路与湘天路交汇处，共分三期建设，总建面高达146万方，共计4431户，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等，物业类型丰富。

教育配套：枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学

既然被称作小八方，说明在教育配套上肯定还不错，小学是枫树山品牌，中学是长郡双语品牌，也是其在河东的第一所分校，同样配套长郡双语，这也是为什么被称为小八方的原因。

虽然品牌看着都不错，但其实都是分校，跟本部实力肯定有差距，而且长郡双语雨花去年才正式开学，成绩什么的还有待时间检验。但据了解，该学校将由长郡教育集团全面管理，共享长郡教育集团课程中心资源，统一管理标准、调配师资、教学进度、教学资源及教学评价。

交通：4号线正地铁口

明昇壹城位于4号线-粟糖站正地铁口，往西一站就能换乘2号线，往东两站就到了高铁南站，多轨道交汇，无论是市内还是长途出行都很方便。

且位于城市东西主干线劳动路旁，往东直达会展新城，往西直达市中心等板块，自家出行方便。

商业林立，购物天堂

明昇壹城自带明升壹时代商场，且每期都有沿街商业，足不出户满足生活起居等需求。

于此同时，高铁新城板块商业密布，周边有高铁吾悦广场、保利mall、山姆会员超市、旭辉mall，绿地、长房的商业也在规划中，可以说是购物、娱乐的天堂。

次新小区，配套全、环境佳

明昇壹城直到2021年才全部交房完成，目前在售的都是市场最新一批二手房源，于此同时，小区的环境、配套也非常新，绿化、景观做得很不错，舒适宜居。

小区有篮球场、羽毛球场、活动广场、环形跑道、游泳馆等，方便业主运动锻炼，楼间距较宽，采光效果不错，住宅区采用外墙钢挂大理石，用材强度高。

二手房均价1.8万+

目前明昇壹城有400多套二手房在售，一期有不少别墅、洋房房源，均价贵些超两万，二期在1.8万左右，三期是小户型公寓房源为主，房价便宜些仅1.3万/平。

房源有毛坯也有精装的，大多在140平以内，也有少量改善的大户型，适合不同人群。

虽然被称为“小八方”，也同样可以读长郡双语，但毕竟是新学校，成绩尚无定论，跟八方肯定有一定距离，房价就能看出，仅仅是八方的一半。好在是双学位，小升初不用派位，学校离得很近，上学方便得多。

此外，除了教育明昇的其他配套不输八方，正地铁口、商业林立，又是次新小区，如果追求极致教育，肯定不如真八方，但综合下来也是个不错的品质社区。